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戸建

【節税】住宅ローン控除・医療費控除でふるさと納税限度額が減る!?

自己負担2,000円で様々な返礼品を楽しめるふるさと納税 ふるさと納税を行う方は様々なふるさと納税サイトにあるシミュレーションを使って、限度額ぎりぎりを見定めて寄付をされている方も多いかと思います。 シミュレーションにあたっては、昨年度の源泉徴収…

【節税】持ち家購入者必見!住宅ローン控除が満額受けられない可能性がある?

2020年末に建売住宅を購入した我が家。 今回は税金面で大きな恩恵を受けている、また住宅ローンを利用している方であれば不可欠な住宅ローン控除について、適用要件や申請方法、また住宅ローン控除の内容を記事にしたいと思います。 これから持ち家購入を検…

【生活】24時間換気システムを3か月ごとに掃除している理由

※フィルターの汚れを写している写真がありますので、苦手な方はご注意ください。 法律によって設置が義務化された24時間換気システムを放置している方はいらっしゃいませんでしょうか。 今まで気にもしていませんでしたが、24時間換気システムを掃除せずに放…

【税金】2022年度は固定資産税・都市計画税が値上がり!?

持ち家の方は毎年支払わなくてはならない「固定資産税・都市計画税」 毎年6月から各都道府県より納付書が届くのに合わせて支払いを行います。 固定資産税・都市計画税のお得な払い方ランキング! 固定資産税と都市計画税は3年ごとに評価替えが実施されると同…

【戸建】狭小3階建て住宅のメリット!固定資産税は意外とお得!?

都市圏で戸建を購入しようとすると、土地代が非常に高く、一般的な年収では広い土地を購入できる人はそう多くありません。 そのため、都市圏には猫の額とも言われるほどの狭い土地に縦長の3階建て住宅が多く建てられています。 世間一般でいわれる狭小3階建…

【戸建・建売】住宅ローン・物件購入から確定申告(住宅ローン控除)まで必要な書類をまとめて取得しよう!

持ち家を購入しようとすると、「住宅ローン」や「確定申告」はもちろん、「不動産取得税の軽減措置」や「すまい給付金」など準備しておかなくてはいけない書類が山ほどあります。 必要な書類を都度請求していては、手間も時間も無駄に掛かります。 そこで、…

【戸建・建売】建売購入に掛かった総費用・諸費用はいくら?減らすポイントは?

第2子の妊娠を機に、2020年末に東京23区内で建売の戸建を購入しました。 物件を探し始めてから2か月で契約まで終えたこともあって、正直に言うと下調べが足りず、金銭面では想定外の費用も多く発生しました。 そんな我が家の持ち家購入から実際に日常生活を…

【戸建・建売】想定外だった物件購入で掛かった諸費用・軽減措置

物件購入時は、「物件そのものの費用」、「仲介手数料」、「火災・地震保険」が必要だと知っていましたが、意外や意外… これら3つ以外にも多くの費用が掛かり、おおよそ物件価格の4-5%程度を占めます。 そこで、初めて物件購入した我が家が実際に経験した「…

【戸建・建売】住信SBIネット銀行の変動金利で住宅ローンを契約!仮審査から本審査完了までにわずか3週間

我が家は住信SBIネット銀行の変動金利で6,000万円の借入を行いました。 tago-ch.hateblo.jp 良い物件があったら良いね~程度の気持ちで物件を見始めたこともあって、事前に仮審査を通しておくなどの準備はしておりませんでした… 通常であれば、 事前に仮審査…

【戸建・資産形成】住宅ローンを5,400万円以上借りるべき理由

物件購入時は住宅ローンを利用される方がほとんどかと思います。 不動産会社の方によると、今までであれば「頭金を1~2割、残りを住宅ローン」というバランスが主流とのことですが、最近では「諸費用含めてフルローン」という方も珍しくないとのことです。 …

【戸建】持ち家に不可欠な火災・地震保険の契約内容

住宅ローン締結でほとんどの銀行が条件としている「火災保険」の締結 住宅ローンの契約条件に無くとも、万が一に備えてほとんどの方が加入されているかと思います。 私たちが物件購入を決めてから、 「火災保険 おすすめ」 「火災保険 格安」 「地震保険 不…

【引越し】「おまかせパック」がおすすめ!メリット・デメリット、コツや注意点も!

私たちは持ち家を探す際に 勤務地への利便性 保育園や小学校への距離 大きな公園への距離 スーパーやコンビニへの距離 を重視して探していました。 エリア的には23区内を中心に物件探しを行ったものの、なんだかんだ元々住んでいた賃貸物件から徒歩10分程度…

【戸建・税金】不動産取得税の軽減措置は住宅取得後30日以内に要申請!

すまい給付金に続き、今回は「不動産取得税の軽減措置」についてです。 ※過去記事:【戸建・給付金】住宅取得後に要申請!最大50万円の「すまい給付金」! - tago channel この軽減措置のざっくりしたポイントは下記のとおりです。 2024(令和6)年3月31日ま…

【戸建・給付金】住宅取得後に要申請!最大50万円の「すまい給付金」!

住宅取得時に所得に応じて、最大50万円の給付を受けることが出来る「すまい給付金」 住宅取得時に「減らす」ことは多くの情報が得られたり、色々と事前準備をしていますが、「貰える」ものは意外と忘れがちなので、備忘録としてご参考になれば幸いです。 住…

【戸建・建売】フロアコーティングのすすめ

夢のマイホームというと大袈裟かもしれませんが、人生の長い期間を過ごすことになる新居… 子供のイタズラはもちろん、ふとした日常生活でついつい新居に傷が付いてしまうことも少なくありません。 せっかくの綺麗な新居を出来るだけ長く綺麗な状態で維持する…

【戸建・建売】安く出来たかもしれない仲介手数料

不動産購入時に掛かる費用として、「仲介手数料」が掛かります。 購入後ではありますが、もっとしっかり調べていたら、仲介手数料をもっと安く出来たかもしれないという後悔があるので、これから不動産を購入しようとされている方が同じ後悔をしないように参…

【戸建・建売】狭小3階建て住宅でのエアコン設置工事

昨年購入した20坪弱で3階建てのいわゆる狭小住宅 家にいるだけで万歩計の数字が増えていく一方で、入居前のエアコン設置工事では思った以上の費用が掛かりました。 本当に家を購入するって想定外の費用がたくさん掛かります…。 そんなカーテン、テレビアンテ…

【戸建・建売】想定外だったテレビアンテナ費用!

建売住宅購入にあたって、カーテン費用はもちろんのこと、テレビを見るのにもまさか別費用が掛かるとは思いませんでした… ※過去記事:想定外だったカーテン費用 tago-ch.hateblo.jp 仲介業者の方からテレビアンテナ設置の必要を伺い、 提示された費用は7万円…

【資産形成・戸建】購入した物件をすぐに売却へ!~資産価値を知ろう~

福岡から東京に異動した半年後に、人生で最も高い買い物ともいわれる「家」を買いました。 元々私が東京で育ったこと、また妻も気に入ったこともあり、同じ最寄り駅の評判の良い小学校の学区内を中心に戸建を探しました。 お互いに貯金があまり得意でないと…

【戸建・建売】想定外だったカーテン費用!

人生で一番大きな買い物といわれる「家」 私たちは2人目の妊娠を機に建売住宅を購入しました。 何も知識がない中で、住宅購入に掛かる費用で驚いたのは、 「カーテン関連費用」! もちろん注文住宅の方であれば、事前にカーテンレールなどを設置される方もい…